大廈維修服務  Building Maintenance Services

 

三建築為配合政府對樓宇安全健康,維修保養及可持續發展的政策。 我們決意以良好的建築設計框架下推行正價監工,正價施工,公平公正。 以提供優質服務,合理價格為業主們提供最優質的建築工程顧問服務。

石屎結構維修服務

樓宇結構所指的是建築物的骨架,包括梁、樓板、柱、主力牆等構件,用作承托整座樓宇的重量及抵禦外力,例如風力、地震等。樓宇結構安全就是這些構件及所組成的骨架的安全狀況。石屎主要用途是保護鋼筋,但如果石屎的密度低加上外來因素,例如濕氣進入石屎內層,導致石屎中的鋼筋出現氧化膨脹,令鋼筋膨脹,導致石屎外層隆起,使鋼筋外露,從而加速石屎破裂及剝落,對樓宇結構安全肯定有嚴重影響。如及早處理,石屎剝落是可以維修的,只要移除及更換損壞部份,石屎壽命便可得到延長。進行石屎結構維修維修時,需申請「小型工程」,「小型工程監管制度」已於2010年12月31日全面實施。在新制度下,市民如要進行小型工程,必須聘請「訂明建築專業人士」及/或「訂明註冊承建商」進行,以免違法。

石屎結構維修服務
石屎結構維修服務
石屎結構維修服務

樓宇復修服務

樓宇復修「預防勝於治療」這句老話也適用於你的樓宇,業主有責任為樓宇進行適時維修,使你的樓宇保持良好的狀態。

 

根據普通法,每一位樓宇業主均有責任維修及管理其物業。一般來說,這些範圍包括樓宇結構、牆身及設施的保養及維修,以確保市民的居所安全及適合居住。

 

香港所有私人樓宇及私人建築工程均受《建築物條例》(香港法例第123章) 的監管,以確保它們的設計、建造、用途及維修保養,均達到基本的安全及衛生標準。 建築事務監督根據《建築物條例》所定的註冊制度,監管負責樓宇建築工程中關鍵人士的水準。這些人士包括「認可人士」、「註冊結構工程師」及「註冊(一般建築或專門)承建商」。 業主或其他人士,如欲進行建築事務監督審批的建築工程,須聘請認可人士或註冊結構工程師代為向建築事務監督提交圖則,申請審批,而這些建築工程必須由「註冊(一般建築或專門)承建商」負責進行。

 

本公司的認可人士來自建築師及測量師兩個界別,而且他們更是專業學會的資深會員,他們的豐富經驗有助你完滿解決樓宇復修問題。