經常問的問題 Frequently Asked Questions

 

 01 在眾多的註冊檢驗人員或認可人士中為何要選擇你呢?

我們擁有三名曾在屋宇署掌管樓宇管制逾30多年經驗的認可人士,他們完全掌握所有法定命令的要求及熟悉各政府部門的運作,業主/業主立案法團可放心委托本公司代為處理一切有關回答各政府部門的文件;

 

我們亦曾在公營機構服務,負責審批業主立案法團所提出的津貼及貸款申請,當中包括處理「樓宇更新大行動」、「樓宇維修綜合支援計劃」及「強制驗樓資助計劃」的申請,確保業主立案法團完全符合各項計劃的要求,成功順利申領相關津貼及貸款;

 

我們提倡「正價監工、正價施工」的理念,鼓勵業主參考市區重建局新推出的「新招標安排」,以減低在招標過程中被圍標的風險,令到業主得到誠實可靠及物有所值的標書;

 

「強制驗樓資助計劃」的收費水平是參考公營機構所訂明的津貼作為基礎,目的是減輕業主的負擔,使業主盡快解決樓宇失修的問題; 及

 

本公司余先生曾參與聯同警方有組織罪案及三合會調查科推行的「復安居」計劃,我們致力令業主得到一個廉潔的招標環境,減少出現「天價維修」的事件。

 

 

 

 02  怎樣完成「強制驗樓」的法定通知?我們沒有聘請管理公司是否
                  很困難呢?

首先,業主立案法團(法團)須了解大廈是否符合市建局或房協的「強制驗樓資助計劃」的要求,在未聘請註冊檢驗人員前須向有關執行機構作出申請,才可獲得資助。

 

然後,法團便可按照《建築物管理條例》第344章,有關採購及招標程序 (條例20A) 為大廈進行註冊檢驗人員的服務招標,按照資助機構(如有) 及法例的要求聘請註冊檢驗人員。(參考屋宇署的流程及時間表)

 

我們會按大廈的真實情況向法團提交報告,詳細講解大廈的情況及提供專業意見,並且向屋宇署呈交報告大廈已進行強制驗樓檢驗,代為處理法團「強制驗樓」的法定通知。

 

我們對物業管理經驗豐富,即使法團沒有聘請管理公司,我們也可為法團提供免費技術支援,協助法團順利完成法例的要求。

 

 

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